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Persönliche Finanzierungsberatung

Frag uns alles.
Wir rechnen ehrlich.

Ein fester Ansprechpartner, viele Banken im Vergleich und eine Finanzierung, die zu deinem Leben passt. Für dein Zuhause, deine Kapitalanlage und dein Unternehmen.

Erstgespräch vereinbaren →0351 212450‑80 anrufen ›
Markus Hoppe, Geschäftsführer von FREMDGELD

Eigenheim

DuReicht mein Eigenkapital überhaupt?
MarkusWahrscheinlich besser als du denkst. Lass es uns zusammen rechnen.
DuUnd was ist mit meiner Hausbank?
MarkusDie kommt mit in den Vergleich. Gewinnen darf das beste Angebot.

Kapitalanlage

DuIch habe zwei vermietete Wohnungen. Geht noch eine dritte?
MarkusWenn wir Beleihung und Banken klug verteilen, ja. Ich zeig dir wie.
DuUnd was bleibt nach Steuern?
MarkusRechnen wir durch. Mit Abschreibung, Zinsen und deinem Steuersatz.

Praxis

DuIch übernehme eine Praxis und will im selben Jahr bauen.
MarkusDann planen wir beides zusammen. Sonst blockiert das eine das andere.
DuWelche Bank macht so etwas?
MarkusMehr, als du denkst. Wir fragen die richtigen.

Unsere Haltung

Eine gute Finanzierung ist mehr als ein günstiger Zins. Entscheidend ist die richtige Struktur. Deshalb rechnen wir zuerst mit dir und fragen dann die Banken. Ehrlich, auch wenn die Antwort einmal Nein lautet.

Wofür brauchst du Fremdgeld?

Zwei Ziele. Ein Ansprechpartner.

Ich will wohnenDas eigene Zuhause.

Kaufen, bauen, modernisieren und später den Anschluss sichern. Mit Förderung von Anfang an.

Mehr erfahren ›
Ich will Vermögen aufbauenDie Kapitalanlage.

Vom ersten Investment bis zum Portfolio. Gerechnet in Cashflow nach Steuern, nicht in Monatsrate.

Mehr erfahren ›

Warum FREMDGELD

Das Wichtigste. Auf einen Blick.

VergleichViele Banken.
Eine Anfrage.

Banken, Sparkassen, Versicherer und Förderinstitute im Vergleich. Deine Hausbank bleibt im Rennen.

100 %

finanziert, nachdem die Hausbank abgelehnt hatte

 48 h

bis zur Kreditentscheidung für zwei Denkmale
Dein AnsprechpartnerEiner für alles.

Markus Hoppe, Diplom-Ingenieur der TU Dresden. Vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung.
UnabhängigJedes Objekt.

Egal wer es anbietet: Bauträger, Makler oder privat.

EhrlichAuch beim Nein.

Wenn etwas nicht trägt, sagen wir es. Bevor du unterschreibst.

TransparenzDu weißt vorher, wer uns bezahlt.

In der Regel die Bank. Kommt deine Finanzierung zustande, vergütet uns die finanzierende Bank.

Im Einzelfall ein Honorar. Ist ein Angebot ohne Vermittlungsprovision für dich günstiger, vereinbaren wir es vorab, transparent und schriftlich.

RegistriertAlles offen.

Eintrag im Vermittlerregister und Erstinformation, jederzeit einsehbar.

Ansehen ›

Für Kapitalanleger

Fremdgeld ist dein Werkzeug.

Wer Vermögen mit Immobilien aufbaut, finanziert anders als jemand, der selbst einzieht. Wir rechnen in Cashflow nach Steuern.

274 €zahlst du im Monat zu, nach Steuern
504 €tilgst du dabei jeden Monat

Dein Vermögen wächst schneller, als dein Konto schrumpft.

Beispiel Bestandswohnung: 300.000 € Kaufpreis, 1.100 € Kaltmiete, Eigenkapital für die Nebenkosten, 3,8 % Zins, 2 % Tilgung, Steuersatz 42 %. Vereinfachte Modellrechnung für das erste Jahr, keine Steuerberatung.

Cashflow nach Steuern

Miete, Rate, Abschreibung und dein Steuersatz in einer Rechnung.

Liquidität vor Tilgung

Eigenkapital gezielt einsetzen, Reserve behalten.

Das nächste Objekt

Bankenstreuung und Beleihung im Bestand, damit Wachstum möglich bleibt.

Unabhängig vom Anbieter

Wir finanzieren, was zu deiner Strategie passt.

Anlagerechner öffnen →Vermögen aufbauen ›

Unser Spektrum

Alles, was du finanzieren willst.

So läuft deine Beratung ab

Vier Schritte. Ein Ansprechpartner.

  1. 1
    Erstgesprächca. 30 Minuten

    Am Telefon, per Video oder bei uns in Dresden. Du erzählst, wir hören zu.

  2. 2
    Dein Rahmenwenige Tage

    Eigenkapital, Rate, Reserve und Förderung ergeben einen realistischen Rahmen.

  3. 3
    Vergleichgemeinsam

    Mehrere Banken, Zeile für Zeile besprochen. Du entscheidest.

  4. 4
    Begleitungbis zur Auszahlung

    Vertrag prüfen, Notartermin, Auszahlung. Und später der Anschluss.

Markus Hoppe

Dein Ansprechpartner

Markus Hoppe.

Diplom-Ingenieur der TU Dresden und Geschäftsführer von FREMDGELD. Wenn eine Bank Nein sagt, fängt er erst an.

100 %finanziert, nach Absage der Hausbank 48 hbis zur Kreditentscheidung 4.Bank, erste Zusage ohne Abstriche
Termin mit Markus →Direkt: 0351 212450‑81

Aus der Praxis

Ich würde Sie auch dann weiterempfehlen, wenn ich mich am Ende für eine andere Bank entschieden hätte.“
Ein Paar aus dem Rhein-Main-Gebiet · Fall 03 lesen

Häufige Fragen

Frag ruhig.

Mehr Antworten im Ratgeber.

Brauche ich wirklich 20 % Eigenkapital?

Nein. Wichtig ist, dass die Kaufnebenkosten gedeckt sind und eine Reserve bleibt. Nicht jede Zinssenkung ist es wert, dafür deine Liquidität aufzugeben.

Kann ich meine Hausbank behalten?

Selbstverständlich. Wir nehmen sie in den Vergleich auf. Bietet sie die beste Kondition und die passende Struktur, empfehlen wir dir genau das.

Was brauche ich für das Erstgespräch?

Für den Anfang keine Unterlagen. Es reichen dein Vorhaben, ein ungefährer Kaufpreis, dein Eigenkapital und dein Einkommen.

Finanziert ihr auch Kapitalanlagen und Unternehmen?

Ja. Neben dem eigenen Zuhause vermitteln wir Finanzierungen für Kapitalanlagen und Portfolios, Anschlussfinanzierungen, Privatkredite sowie Finanzierungen für Praxis, Kanzlei und Betrieb.

Meine Bank hat abgelehnt. Hat das noch Sinn?

Häufig ja. Eine Absage sagt oft mehr über das Raster der Bank aus als über deine Bonität. Wir sprechen gezielt Banken an, die zu deinem Fall passen.

Kontakt

Lass uns sprechen.

Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags und schlagen dir einen Termin vor. Persönlich in Dresden oder bundesweit per Video.

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Anfrage stellen →hallo@fremdgeld.de ›